Warum muss ich Grundstücke bewerten?

Die Grundstücksbewertung wird oft durchgeführt, um den Marktwert eines Grundstücks zu bestimmen. In der Regel muss es bei der Durchführung verschiedener Transaktionen im Zusammenhang mit dieser Ressource durchgeführt werden.

Die Bewertung von Grundstücken ist in mehrere unterteiltArten (abhängig von den Methoden ihrer Umsetzung und dem verfolgten Ziel). Die erste Art der Bewertung nennt sich Bodenbonitisierung und ist Bestandteil des staatlichen Katasters, die Grundlage für die wirtschaftliche Bewertung von Land in der Zukunft. Die aus dieser Bewertung gewonnenen Daten werden bei der Bestimmung der Eignung von Böden für den Anbau von Kulturpflanzen berücksichtigt.

Die zweite Art der Grundstücksbewertung ist die wirtschaftliche Bewertung. Die Daten darauf bilden die Grundlage für die normative Bewertung des Bodens, die Analyse der Effizienz der Nutzung des Geländes und die Bestimmung der wirtschaftlichen Eignung der landwirtschaftlichen Flächen für den Anbau von Pflanzen.

Und schließlich, der dritte Typ - die monetäre Bewertung der Websitevon der Erde. Sie wiederum können normative und Experte sein, das hängt auch von dem Ziel, und, natürlich, die Reihenfolge seiner Durchführung. Regulatorische Erde Schätzung wird verwendet, um die Größe der Steuer auf dem Boden, um zu bestimmen, wenn die Staat Pflicht Spende oder Me eine grafische Darstellung der Miete für die Station, Produktionsverluste. Diese Bewertung wird auch dazu verwendet, Indikatoren und Mechanismen zu entwickeln, um die ordnungsgemäße Nutzung von Land zu fördern.

Die meisten Bewertungsunternehmen sind mit der Durchführung einer monetären Expertenbewertung beschäftigt, so dass es ratsam ist, diese Art genauer zu betrachten.

Oft wird eine Expertenbewertung von Land bestellt für:

- Durchführung einer Standard-Kauf- und Verkaufstransaktion;

Übertragung des Grundstücks gegen Kaution;

-Buchhaltung;

- Teilung des Eigentums im Falle einer Scheidung oder eines anderen Rechtsstreits.

In der Regel umfasst die Bewertung von GrundstückenIdentifizieren Sie den Zweck der Bewertung, überprüfen Sie den Standort und bestimmen Sie die Situation auf dem Bodenmarkt, analysieren Sie das Paket von Dokumenten des Kunden, rechtfertigen Sie die effektive Nutzung von Land, wählen Sie einen Ansatz für die Bewertung, den Wert des Objekts berechnen, die Ergebnisse der Arbeit (Bericht und Ausgabe). Die obigen Aktionen und deren Reihenfolge können bei Bedarf von Gutachtern geändert werden. Einige Schritte können weggelassen werden.

Wenn wir über ein Paket von Dokumenten sprechen, dieDer Kunde ist verpflichtet, für die Bewertung der Website, kann es (in vieler Hinsicht hängt es davon ab, ob die natürliche oder juristische Person der Kunde ist), sowie auf den Zweck des Objekts und die Zwecke der Bewertung zu unterscheiden. Wenn der Websiteinhaber eine juristische Person ist, sind daher mehr Dokumente erforderlich, und der Evaluierungsprozess dauert länger.

In den meisten Fällen ist die Liste der obligatorischenDokumente können Sie eine Eigentumsurkunde finden, sowie einen Pass (erforderlich), eine Katasterauszug von Land, die Charta der juristischen Person, andere Dokumente für das Land, falls vorhanden, Fotografien des Objekts. Wie oben erwähnt, können Experten bei Bedarf zusätzliche Dokumente anfordern. Es ist wichtig, dass alle Kopien beglaubigt werden müssen.

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