Bis heute die einzige OptionUm eigene Wohnungen für viele Russen zu bekommen bietet Hypothekendarlehen. Hypothek ist die Bereitstellung eines Darlehens für den Kauf von Wohnungen auf die Sicherheit des erworbenen Eigentums durch die Bank. Im Falle des Ausfalls der Verpflichtungen des Kreditnehmers gegenüber dem Gläubiger hat dieser das Recht, das verpfändete Eigentum, das die gekaufte Wohnung für eine Hypothek ist, zur Verfügung zu haben.
Der Prozess der Hypothekenregistrierung beginnt mitBereitstellung einer bestimmten Liste von Dokumenten für den Kreditnehmer. Dazu gehören: ein Antrag auf eine Hypothek, ein ausgefüllter Fragebogen der Bank, eine Fotokopie des Passes des Kreditnehmers, Fotokopien von Dokumenten über die Ausbildung des Kreditnehmers, eine Einkommenserklärung, eine Fotokopie des Arbeitsbuches.
Die Bank hat das Recht, zusätzliche Dokumente anzufordern: ein Zertifikat vom Ort der ständigen Registrierung, ein Zertifikat von einer psycho-neurologischen und narkologischen Apotheke, Fotokopien von Pässen von Personen, die mit dem Kreditnehmer zusammen leben, usw.
Ein besonderes Dokument für die Registrierung einer Hypothekdes Darlehens ist eine Hypothekenhypothek, die ein Wertpapier ist, das das Recht seines Eigentümers, d. h. des Kreditnehmers, auf das Grundstück, das als Hypothek auf die Hypothek fungiert, und auf das von der Bank gegebene Geld erhält. In Übereinstimmung mit dem Gesetz muss es eine Reihe von Informationen über sich selbst angeben. Wie bei jedem anderen Wertpapier erfolgt die Hypothek auf Hypotheken unter bestimmten Voraussetzungen. Das Dokument muss den vollständigen Namen und den Ort der Registrierung des Kreditnehmers enthalten. Für den Fall, dass der Kreditnehmer eine juristische Person ist, sind die Anschrift und der vollständige Name der Organisation anzugeben. Auch die Hypothekendetails der Vereinbarung mit der Bank, die das Darlehen ausgestellt hat, das Datum und der Ort seines Abschlusses, der Betrag des Hypothekendarlehens und die Zinsen, falls sie zur Verfügung gestellt werden, sind in der Hypothek angegeben.
Die verpfändete Hypothek enthält auch einen obligatorischeneine detaillierte Beschreibung des hypothekarisch belasteten Grundbesitzes, damit diese im Bedarfsfall leicht mit dem im Dokument angegebenen Eigentum identifiziert werden kann. Dieses Papier ist das wichtigste beim Abschluss eines Hypothekenvertrages. Im Falle einer Diskrepanz zwischen den Daten, die in der Hypothek und dem Hypothekenvertrag angezeigt werden, wird immer Priorität auf die erste gelegt, dh die Bedingungen, die auf den Hypothekenseiten angezeigt werden, werden als gültig betrachtet.
Hypothek für Hypothek ist ein einziges Dokument,alle Blätter davon sind aneinander befestigt, nummeriert und müssen mit dem Siegel der Behörde, die die Registrierung durchgeführt hat, versiegelt werden. Das Vorhandensein von separaten Blättern der Hypothek macht das Dokument ungültig.
Ein weiteres verbindliches Element der AkquisitionEine Wohnung in einer Hypothek ist eine Versicherung. Jede Person, die sich für Hypothekendarlehen anmeldet, sollte verstehen, dass er mit vielen unvorhergesehenen Ausgaben konfrontiert wird. Dies in der Regel verschiedene Bankgebühren, eine Zahlung für den Kredit, Registrierung von Versicherungen. Hypothekenversicherungen haben erhebliche Auswirkungen auf die Endkosten der gekauften Wohnung. Dies sollte bei der Berechnung der Anschaffungskosten berücksichtigt werden. Einige Banken bitten den Kreditnehmer, ihnen einen Vertrag über die Versicherung der gekauften Wohnung noch vor der Ausgabe eines Geldbetrags zu unterbreiten. Die Höhe der jährlichen Versicherungsprämien verringert sich entsprechend der Reduzierung der Kreditverbindlichkeiten gegenüber der Bank.
Eine Person, die beschließt, eine Hypothek aufzunehmen, muss es seinRechtlich geschult, frei in der Banking-Terminologie vertraut, bewusst bei der Erstellung und Unterzeichnung wichtiger Dokumente. Darüber hinaus muss er sich voll und ganz auf seine finanziellen Fähigkeiten verlassen können. Heute gibt es eine große Menge an Vor- und Nachteilen von Hypotheken. Bevor Sie sich entschließen, sich mit einem riesigen Schuldenbetrag vor der Bank zu belasten, sollten Sie sorgfältig die Essenz des Problems studieren, um nicht ohne Geld und ohne eine Wohnung zu enden.
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