Hypothekendarlehen sind eine der Formen des Immobilienerwerbs auf dem Wohnungsbaumarkt. Dieser Weg zum Kauf einer Wohnung heute wählt eine zunehmende Anzahl von Menschen.
Ebenso gut wie und in anderen russischen Städten HypothekenDie Kreditvergabe erfolgt in einer bestimmten Reihenfolge mit der Registrierung einer Reihe von Dokumenten und erfordert spezifische Kenntnisse und Lösungen. In vielerlei Hinsicht, die Bewertung der Vorzüge und Nachteile von Hypotheken ermöglicht eine Analyse dieses Sektors der Marktwirtschaft.
Leider hat die Finanz- und Wirtschaftskrise besonders die Bereiche Bau und Immobilien betroffen. Die Änderung einiger Bedingungen der Hypothekenkredite in den letzten Jahren ist eine Folge dieses Prozesses.
Das erste ist eine Änderung der Raten. In der Regel sind sie alle auf den staatlichen Refinanzierungssatz angewiesen. Je niedriger es ist, desto billiger ist das Darlehen. Infolge der Krise 2009 wurde in ganz Russland ein starker Anstieg der Refinanzierungssätze beobachtet. Erst seit dem 01.01.09 ist die Rate um 13% gestiegen. Das Ergebnis war ein starker Anstieg der Kosten eines Hypothekendarlehens. Und auch die nachträgliche Senkung des staatlichen Refinanzierungszinssatzes hat diese Situation nicht verbessert. Der Grund dafür ist, dass die Bankenstrukturen infolge der Krise auf unpopuläre Maßnahmen zurückgreifen mussten, um das Risiko von Zahlungsausfällen durch die Erhöhung der Zinssätze für neue Kredite zu verringern. In vielerlei Hinsicht wurde die Situation dank staatlicher Subventionen, die das Hypothekenprogramm unterstützten, sowie der Einführung eines gestaffelten Zahlungssystems korrigiert.
Es wird daher erwartet, dass der Hypothekenmarkt allmählich aus der Krise kommen wird und die Zinsen für Hypothekendarlehen daher sinken werden.
Der zweite wichtige Punkt ist der Zeitpunkt der Hypothek. Innerhalb bestimmter Fristen Diese oder andere Dokumente werden ausgestellt. Die Kreditvergabe hat die längste Zeit, um Kredite an die Bevölkerung zurückzuzahlen. In Krisenzeiten ist jedoch das Risiko der Nichtrückgabe eines Barkredits oder die Verzögerung von Zahlungen erheblich erhöht. Infolgedessen versuchen die Banken, diese Situation zu normalisieren, indem sie die Laufzeiten reduzieren, was für Bürger mit niedrigem oder mittlerem Einkommen völlig unrentabel ist.
