Für jede Person ist der Erwerb von Wohnraum ein Schritt,vielleicht einer der ernstesten im Leben. In dieser Hinsicht gibt es viele Fragen: "Was müssen Sie wissen, wenn Sie eine Wohnung kaufen?", "Wie können Sie einen Deal ruhig und ohne Gesetzesverstöße machen?"
Wir können sagen, dass heute der Wohnungsmarkt in unseremDas Land ist gut entwickelt und in der Lage, die Bedürfnisse selbst der wählerischsten Käufer zu befriedigen. Russischer Immobilienmarkt bietet eine riesige Auswahl an verschiedenen Gehäusen - von einem bescheidenen Zimmer in einer Gemeinschafts und Abschluss die Elite Apartment. Also, was müssen Sie wissen, wenn Sie eine Wohnung kaufen?
Entscheiden Sie zuerst, was Sie wollenSehen Sie Ihre Wohnung (natürlich, angesichts seiner finanziellen Möglichkeiten). Makler mit ausreichender Erfahrung raten normalerweise nicht, mehr als 5-6 Optionen gleichzeitig auszuwählen.
Für fast alle Käufer das Hauptargument fürein Haus zu kaufen wird sein Wert. Dieser Preis wird durch Vergleich gebildet. Preise für ähnliche Wohnungsoptionen werden berücksichtigt. Dadurch wird der Durchschnittspreis gebildet (dies gilt für den Zweitwohnungsmarkt). Das Wichtigste, was Sie beim Kauf einer Wohnung im Zweitwohnungsmarkt wissen müssen, ist ihre "rechtliche Reinheit". Es muss sichergestellt werden, dass es keine Verbote, Belastungen oder Verhaftungen auf dem Wohnraum gibt, die zur Stornierung der Transaktion führen können.
Dann ist es notwendig, herauszufinden, obEigentümer von Rechtsfähigkeit, ob zum Zeitpunkt des Verkaufs in der Wohnung von registrierten Bürgern. Um dies zu tun, muss der Verkäufer ein Zertifikat von der Passstelle vorlegen. Es muss sichergestellt werden, dass er der rechtmäßige Eigentümer von Wohnungen ist und nicht auf einer allgemeinen Vollmacht handelt. Außerdem muss der technische Pass der gekauften Wohnung genau dem aktuellen Layout entsprechen.
Falls die vorherigen Besitzer nicht legalisiert habenNeuplanung durchgeführt, dann werden die neuen Besitzer Schwierigkeiten haben. Und vor allem, was Sie beim Kauf einer Wohnung auf dem Zweitwohnungsmarkt wissen müssen: Die entscheidende Rolle bei einer solchen Transaktion kann nach dem Willen des Vorbesitzers gespielt werden. Für den Fall, dass es nicht existiert, kann die Transaktion später für ungültig erklärt werden.
Eine Wohnung von Entwicklern zu kaufen ist eine Aufgabeschwierig, sogar für Profis, und es lohnt sich nicht, einen solchen Deal allein zu machen. Tatsache ist, dass es notwendig ist, so viel wie möglich über das Unternehmen zu erfahren, das Wohnraum anbietet. Wenn eine Wohnung von einem Entwickler gekauft wird, der lange und erfolgreich auf dem Immobilienmarkt gearbeitet hat, dann können 80% von einem positiven Ergebnis der Transaktion überzeugt sein.
Kauf einer Einzimmerwohnung in Moskau - ein Traumviele Russen. Dies ist vor allem das, was Menschen vor dem Alter von 35 Jahren wollen (laut Statistik). Sie werden von den Perspektiven der Megalopolis, dem riesigen Arbeitsmarkt, der Möglichkeit, sich im Beruf zu verwirklichen, um sich selbst zu organisieren usw. angezogen. Aber bevor eine solche Entscheidung getroffen wird, muss man das Für und Wider abwägen. Wenn die Argumente "für" größer sind, dann gehen Sie zur Sache. Mit Hilfe von Freunden oder Bekannten, die Sie wahrscheinlich schon in der Hauptstadt kennengelernt haben, finden Sie eine zuverlässige, bewährte Immobilienagentur. Und nur mit Hilfe seiner Mitarbeiter kaufen Sie eine Wohnung!
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